L'hypotheque constitue la mère des suretés, dit-on. sa réalisation devrait en principe être une préoccupation cardinale de tout chercheur et praticien de droit. maitre Landry PONGO WONYA, en chercheur averti du droit des affaires et a travers une expérience vécue a la première personne du singulier, en a compris l'intérêt et passe aux peignes fins cette question épineuse en droit, à travers le triptyque: attribution judiciaire de l'immeuble hypothéqué, pacte commissoire et saisie immobilière. Prévue à l'article 198 de l'acte uniforme relatif ay droit des suretés, l'attribution judicaire donne la possibilité au créancier hypothécaire de se faire attribuer l'immeuble hypothéqué en passant par le juge, alors que l'attribution conventionnelle, qui est à son tour prévue à l'article 199 du même acte uniforme, donne la même possibilité, mais sans passer par le juge, en transférant les droit de propriété par le biais du Conservateur des titres fonciers ou immobiliers. La saisie immobilière quant à elle ne commande pas nécessairement l'existence d'une hypothèque, mais permet au créancier d'enclencher la procédure par un commandement aux fins de saisie immobilière, sa publication auprès du Conservateur des titres fonciers, l'élaboration du cahier des charges suivie de la sommation au débiteur aux fins de prendre communication dudit cahier de charges, l'audience éventuelle et d'adjudication. L'intérêt de ce livre se mesure à l'importance que l'homme africain attache à la terre, qu'il qualifie souvent de terre de ces ancêtre. La procédure de l'expropriation forcée d'une parcelle ne peut qu'avoir une importance cardinale aux yeux de tout africain en général et du congolais en particulier. [Source auteur]